Opción de compra (Derecho)

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Por el contrato de opción de compra una de las partes (optada) cede, a cambio de un precio, a la otra parte (optante), el derecho a determinar, dentro de un plazo previamente acotado, el momento en que la segunda comprará el bien objeto de la opción, en el precio y condiciones asimismo previamente convenidos.

Cuando el bien sobre el que recae la opción es un bien inmueble, en ese caso nace un derecho real de preferencia y garantía, cuya naturaleza jurídica es semejante a la de los derechos de tanteo y retracto, y que puede ser objeto de inscripción en el Registro de la propiedad, publicidad registral que confirma su naturaleza de derecho real inmobiliario.

Una vez haya sido inscrito el derecho de opción de compra en el Registro de la propiedad, el derecho de opción de compra adquiere eficacia frente a terceros, de manera que la venta o enajenación efectuada por la parte optada, antes de concluir el plazo acotado a la optante, para decidir su adquisición, puede ser retraída la transmisión en su favor por esta última, pagando para ello el precio que fue inicialmente convenido para optar a comprar.

Véase también

• Opción financiera
• Derecho de retracto
• Registro de la propiedad
• Derecho real
• Contrato
• Contrato de compraventa
• Arrendamiento financiero

Enlaces externos

• Inscripción de la opción de compra. RDGRN de 26-11-2008
• Opción de compra y Entidades de Arrendamiento. Ley de Medidas de Reforma Económica
• Definición de opción Call= Opción de compra por bolsacanaria
• Opción de compra de energía